岐阜の家・住宅ライフィ！

「家選びをするぞ！」と思い立ち、インスタ等を眺めてみたけれど、実際どうやってハウスメーカーを絞ればよいの？
この悩みを解決するため、ライフィは、住宅のプロに取材を敢行！どのようなステップを踏めば、あなたにとっての“失敗のない住宅”を建てられるのでしょうか？

今回お話を伺ったのは、岐阜市の県庁前ハウジングセンターに位置する『住友林業岐阜展示場』営業のお二人。営業グループ係長の福田さんと営業歴４年の伊藤さん。

営業経験が大きく異なるお二人の想う「理想の住宅の建て方＝失敗しない住宅の建て方」とは、一体どのようなものなのでしょうか？
お二人共の意見に共通したポイント、それは…

ライフィのブログを読んで確認してもらえればと思います。

ローコストでも坪100万円はあり得る？

住友林業は、言わずもがな、ハウスメーカー業界ではトップブランドの一つ。だからこそ、お値段もハイクラスの価格帯です。

でもだからこそ、伊藤さんは
「なぜ、住友林業や積水ハウスといったトップブランドが高いのかを調べてみてほしい」
と話します。

価格を調べていくと、「坪単価」という概念に出くわします。坪単価とは、建物本体価格を建てた建物面積（坪数）で単純に割った際の１坪あたりの価格。
当然、坪単価が高いと総額も高くなります。
例えば、30坪で3000万円であれば、坪単価100万円といった具合。

価格帯を知る上で、坪単価は一つの目安になりますが、住宅はそれこそ十人十色。
ロ－コストメーカーでも、グレードを最上級にあげ、オプションもモリモリにつければ、坪100万円を超えてくる可能性も。

例えば、ローコストメーカー（オプションもりもり）…坪単価100万円近く
トップブランド（規格品などをうまく活用）…坪単価100万円
なんてケースもあるかもしれません。

つまり「うちは4000万円くらいで家を建てたいから、坪単価が高いトップブランドは無理」と最初から諦めてしまうのは、ただ自分で選択肢をなくしているだけ。という事。

また、調べることで、“なぜ高いのか？”の理由がぼんやり掴めてくるのかと思います。
ちなみに、よく言う話で「広告費が高いから」というのをよく聞きます。しかし、掛ける広告宣伝費の大小こそあれ、どんな会社も広告は行っているはず。

すなわち、“広告宣伝費を掛けているから＝住宅の価格が高い”というイコールは結び付かないのではないかとのことでした。
「住友林業や積水ハウス、ダイワハウスがただ高いだけのメーカーではないことは分かった。でも、その次どうすれば？」

優先順位を逆質問！？

住宅展示場に訪れた方は「ご家族の基準・優先順位を決めてください。そうすれば～…」
と、ほぼ確実に聞かれるでしょう。

そもそも、基準や優先順位ってどう決めたらよいのでしょう？
耐震性や断熱性、デザイン、立地、予算、間取り…
もちろんどれも必要ですよね。
住宅を建てたことのない人にとっては、どれも重要で、優先順位なんて付けられるはずがありません。

福田さん・伊藤さんの勧める第2のステップは、「展示場へ行く」。
ただそれは、豪華な設備の詰まった各社展示場を見に行って感激する為に行くのではありません。

先ほどの“優先順位の決め方”を営業スタッフに聞きに行くのです。
営業スタッフは長年の住宅のプロ。だからこそ、その人1人1人に合わせた優先順位を会話の中から探し出してくれるのです。

ひょっとすると、人によっては、「これがあなたの一番大切なものですね」とは話してくれないかもしれません。ただ、会話の中で営業スタッフが熱心に話し込んでいる部分があれば、それは営業スタッフが感じたあなたの“こだわりポイント＝優先順位が高いもの”。

更に、展示場では様々な趣向が凝らされたアイデアが並びます。その一つ一つを見ていくことで実際の住まいはこんなものが良いなぁと期待が膨らんでいくもの。

様々な要望を入れ込み、無駄を省く事ができるのが注文住宅の良いポイント。『住友林業』ならトップブランドでも、予算を抑えながら、採用する方法があるのかもしれません。

ワクワクする住まいづくりを！

「私たちは何度も、住友林業で建てたい！」という気持ちに変わる瞬間を見てきました！と語るのが県庁前展示場の福田さん。

出会いは一期一会と言います。住宅を建てようと思っている方、わが家の優先順位ってなんだろう？と思った方は、まずは価格の大小を知りましょう。なぜ、価格が高いのかを頭に入れたうえで、いくつかのハウスメーカーに足を運んでみてください。

そこで、話した営業スタッフとの会話の中で、自分軸を決めていくのが、“失敗しない住宅の建て方”なのではないかと、住友林業岐阜展示場のお二人は語ります。

ライフィでは様々なハウスメーカーの物件を公開中！いくつかの物件ページを覗いてみて、直感的に見てみたいモデルハウスを見つけてみるのはいかがでしょうか？

【ライフィ展示場一覧】
https://lifee-japan.com/showroom

【住友林業県庁前第一展示場】
https://lifee-japan.com/showroom/gifu/gifu_city/268

気に入った物件があれば、来場予約、お待ちしております！