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売出中建築条件付き土地分譲見学

シティステージ雲雀ケ丘

トヨタホーム岐阜

2023.09.15

売出中建築条件付き土地分譲見学

シティステージ雲雀ケ丘

トヨタホーム岐阜

学校区：本荘小学校　本荘中学校

岐阜バス岐阜高富線「森屋」バス停より徒歩4分（約320ｍ）

ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅より徒歩22分（約1,760ｍ）

土地100坪以上
建築条件付
市街地（付近）

岐阜県
岐阜市
雲雀ケ丘

本荘小学校徒歩7分（約500ｍ）！市民病院西の利便性の高い住宅地

トヨタホーム岐阜

特徴とPoint!
提案/間取り・外観
ギャラリー
地図・周辺情報
物件概要
来場者レビュー

区画図

特徴とPoint!

シティステージ雲雀ケ丘

1,538万円～1,596万円

［土地］166.28㎡～166.32㎡

シティステージ雲雀ケ丘の特徴とPoint!

生活周辺環境: 岐阜駅・西岐阜駅までアクセス良好; 小学校・中学校・市民病院が近い安心の立地; 売主のため、仲介手数料不要

参考プラン: ライフスタイルに合わせた家づくりをご提案☆建売のご見学予約も可能！

生活周辺環境

岐阜駅・西岐阜駅までアクセス良好

最寄バス停まで徒歩4分、バスで岐阜駅まで約10分。
名古屋へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地です。

小学校・中学校・市民病院が近い安心の立地

本荘小学校まで徒歩7分（約500ｍ）、本荘中学校まで徒歩3分（約180ｍ）、岐阜市民病院まで徒歩3分（約202ｍ）。子育て家族に安心な立地です。

売主のため、仲介手数料不要

当社売主のため仲介手数料が発生しませんので、建物以外のコストを抑えることができます。

参考プラン

ライフスタイルに合わせた家づくりをご提案☆建売のご見学予約も可能！

建売　５号地　間取り図【4LDK+W】土地　222.02m2（67.16坪）、建物　110.97m2（33.56坪） 1F:61.48㎥　　2F:49.49㎥

ギャラリー

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マップ

周辺環境（9件）

岐阜バス岐阜高富線「森屋」バス停より徒歩4分（約320ｍ）

ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅より徒歩22分（約1,760ｍ）

小学校

本荘小学校
約500m （徒歩約7分）
中学校

本荘中学校
約180m （徒歩約3分）
病院

岐阜市民病院
約202m （徒歩約3分）
スーパー

スーパー三心鏡島店
約1,160m （徒歩約15分）
コンビニ

ローソン岐阜鹿島町店
約323m （徒歩約5分）
その他

十六銀行本荘支店
約496m （徒歩約7分）
その他

岐阜鹿島郵便局
約443m （徒歩約6分）
ショッピングセンター

オーキッドパーク
約1,520m （徒歩約19分）
その他

エディオン岐阜オーキッドパーク店
約1,506m （徒歩約19分）

シティステージ雲雀ケ丘概要

所在地: 〒500-8378
岐阜県岐阜市雲雀ケ丘３４番１ほか

交通: 岐阜バス岐阜高富線「森屋」バス停より徒歩4分（約320ｍ）
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅より徒歩22分（約1,760ｍ）

価格: 1,538万円～1,596万円

土地面積: 166.28㎡～166.32㎡

総区画数: 7区画

販売区画数: 2区画

諸費用: 販売価格には受益者負担金（㎡あたり50円）は含まれます。

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

地目: 宅地

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

接道: 南側 5.50m、西側 4.00m、東側 11.00m

私道負担面積: 無

生活インフラ: 公営水道、都市ガス、本下水

土地状況: 更地

引き渡し: 相談

建築条件: 建築条件付き
掲載物件の土地売買契約後3カ月以内にトヨタホーム岐阜（株）との間で建築請負契約が成立することを条件に販売いたします。
万が一期限内に請負契約が成立しないとき又は解除になった場合は、土地売買契約も解除となり売主は受領済の金員を買主に金額無利息で返還します。

取引態様: 売主

土地の権利形態: 所有権

特記事項: その他の制限/準防火地域、立地適正化計画地区（居住誘導地域）、景観計画区域、ブロック積規制有、地中残置杭有（5号地）、建築条件付、街並みガイドラインあり
前面道路に岐阜市治水対策工事の予定あり。
前面道路幅／1号地東側道路幅11ｍ、南側道路幅5.5ｍ　2号地南側道路幅5.5ｍ　5,7号地に西側道路幅4ｍ
7号地(はモデルハウス、5号地は建売住宅です。