吹抜けのある暮らし。さらに、最先端の機能性を揃えた高機能住宅。

外観も大事。だからと言って、機能性を捨てたくはない。『トヨタホーム岐阜』の展開する“シティステージ蘇原柿沢町5号地”は、フルフラットでモダンな外観に加え、スケルトン階段を使用した吹き抜けのある間取りは、“憧れのマイホーム”。

岐阜での生活には必須の駐車場も２台完備し、アプローチも設けられた、『トヨタホーム岐阜』の展開する“シティステージ蘇原柿沢町5号地”を詳しくご紹介していきましょう。

【物件概要】
価格：4,190万円
土地面積：136.41㎡（32.52坪）
延床面積：107.53㎡（41.26坪）

間取りに関してのお勧めポイントはコチラ。
・リビングの間接照明
・広々LDK
・I型キッチン＆広々パントリー
・スケルトン階段と吹き抜け
・スマート和室
・２階広々WIC（ウォークインクローゼット）
・ルーフバルコニー

光り輝くリビング間接照明！

リビング西側の壁には間接照明の灯りが灯っています。もちろん、明度の調整も可能。敷地の隣が住宅だからゆえに、窓を大きく取りづらい点がデメリット。そのデメリットを活かして間接照明をつけることで、室内が明るくみえる間取りの工夫は、さすが『トヨタホーム岐阜』の設計士といったところ。

鉄骨住宅だからこその、18.３帖の広々LDK

“シティステージ蘇原柿沢5号地”は、『トヨタホーム岐阜』自慢の軽量鉄骨ラーメン工法。工法に関しては後述しますが、この工法により、南北にグッと広い空間が取れるように。

LDKのどこにも柱を入れる必要がないため、とても広い空間を作れるというわけ。モデルハウスの特性上、インテリアが既に設置されていますが、ご自身のアイデアで変更してください。

リビングの間接照明や、I型のキッチンをうまく利用した間取りアイデアを考えるのは、ワクワク楽しくなっちゃいますね！
そのために、モデルハウスに行く際はお手持ちの家具のサイズをしっかり測っていてください。もしくはスマホのアプリなどで、測定機能のついたものを持っていくとベスト。

ご自身のお気に入りの家具をどこに設置しようか？と考えて、内覧に行くと、満足度がグッと上がってくるはずです。

I型キッチンなら、ダイニングテーブルとの縦型動線も可能！

ペニンシュラタイプだけれども、キッチン北側に冷蔵庫を置くスペースが施されたキッチン。壁で冷蔵庫を隠す使用のため、来客の際にスマートなキッチンを見せることができます。

ポイントはそこではなく、キッチンが南北方向に向かって作ってあることで、トレンドのキッチン横ダイニングテーブル（縦型動線）が可能！
これにより、キッチンから料理の持ち運びが簡単になり、どの席からも手伝いやすくなるため、“シティステージ蘇原柿沢5号地”みられた方には、考えていただきたいアイデア。

キッチンが見られることを想定してなのか、パントリーも通常よりも広めに設計。
来客でキッチンがぐちゃぐちゃ！の場合はとりあえず、パントリーに突っ込んで引き戸を閉めておく、なんて緊急事態な使い方もできそう。

私のようなズボラ君には必須です笑

スケルトンによる空間の広がりと、吹き抜けからの採光

“シティステージ蘇原柿沢5号地”最大の目玉は、住宅中心東側に設けられたスケルトン階段と、吹き抜け。
スケルトン階段とは、踏み板と骨組みのみで作られている階段のこと。段と段の間がないので、“抜け”が生まれることで、解放感を作り出せる階段です。

このスケルトンと相性が良いのは、吹き抜け。
“シティステージ蘇原柿沢5号地”は東西に住宅があることで、住居中心部が暗くなりがち。そこで、東側に吹き抜けを作ることで、光を室内に効果的に取り込めるというわけ。

むやみやたらに、吹き抜けを作ってしまうと、２階がその分手狭になってしまうので、吹き抜けを作る際は設計士の腕が重要なのですが、ここはさすが、『トヨタホーム岐阜』。ハウスメーカー渾身の設計力で、空間の拡がりと広さを効率的に作り上げています。

スマート和室でお子さんを遊ばせておこう！

ちなみに、吹き抜けの下はスマート和室になっており、キッチンから顔をあげれば確認できる位置。お子さんが小さいときはスマート和室スペースで遊ばせておくのが良いアイデアかもしれません。

スマート和室とは、畳に似せたファブリックで作られたモダン和室。撥水性や汚れに強いファブリックでありながら、下部にクッションが敷かれているため、踏み心地は、畳の様。
これなら、畳が必要かどうかわからない…なんて悩んでいる方でも、取り入れやすい和室なのでは？と思います。

私も住宅を購入する際には、取り入れたいアイデアの一つです。

２階のWIC（ウォークインクローゼット）

２階のWIC（ウォークインクローゼット）は3.1帖とかなり広々。コートやワンピース、シャツなど、普段ハンガーにぶら下げて収納する衣装持ちさんには必須と呼べる広さです。
ハンガーポールの下には衣装ケースを設置して、無駄なスペースなく、WICを活用したいですね！

急な雨にも安心なルーフバルコニー

出かけている際、雨が降り出してしまう…なんてことあると思います。
しかし、“シティステージ蘇原柿沢5号地”なら、屋根がついたバルコニーだから、安心。よほどの横殴りの雨でない限り、問題はなさそうです。

ちなみに私の住んでいるマンションもルーフがついており、洗濯物を取り込み忘れても、そこまで気になりません。毎日のストレスがなくなるこのアイデアは、重要ポイント。

『トヨタホーム岐阜』のプロの設計士が作り上げる間取りは、シンプルでありつつ、上質。
モデルハウスとして建てられた意味合いがよくわかる“シティステージ蘇原柿沢5号地”。
それでは、『トヨタホーム岐阜』として、絶対に外せない機能性に関して、ご案内していこうと思います。

“シティステージ蘇原柿沢5号地”は、モデルハウスとして作られた側面を持つことから、住宅に揃えられた機能性は、最高品質。盛り込みすぎでしょ！というぐらいの機能がふんだんに取り入れられています。

その中でも、当ブログでは、ZEH仕様、全館空調スマートエアーズ、ウルトラファインバブル水をピックアップしてご案内。

設備

そもそもZEHってなに？？

ZEH（ゼッチ）とは、ゼロエネルギーハウスの略。住宅が作り出すエネルギーと、生活に必要なエネルギーのプラスマイナスを０にしよう！という取り組みの住宅。
その他にも国の基準で、断熱等級や耐震等級などクリアしなくてはいけない基準が数多くあります。

“シティステージ蘇原柿沢5号地”は、太陽光パネルを4.56kwh載せており、ZEH対応。つまり、住宅として高品質が求められる国の基準をクリアしつつ、売電により、月々の電気代がグッと抑えられる、夢のような住宅なのです。

ここ最近でいえば、東京都で新築住宅に対して、太陽光パネルの設置義務付けがなされるなど、“創エネ”はスタンダードになりつつあります。
今後、岐阜や東海地方においてもその波は確実にやってきますので、住宅を検討されている方は、ZEH対応かどうかは、確認しておくべきポイントだと思います。

全館空調スマートエアーズで家中快適

ZEHの住宅において、せっかくなら取り入れたい設備が、全館空調。
大型の設備とダクトを配すことで、住宅全体をそのまま冷暖してしまおう！というもの。

ZEH対応により創エネでの売電が見込めるため、月々の電気代をグッと抑えられるから、全館空調のアイデアとは相性抜群。

リビングやその他場所での扉の開閉を気にしなくて済むのは、非常に嬉しいポイント。ここでも日々のストレスを1個取り除いてくれるのだと思います。

『トヨタホーム岐阜』は、グループ会社を通じて、オリジナルの全館空調設備を開発し、搭載。なので、他社よりも価格を抑えて全館空調が取り付けられる点が強みです。

家中の水があわあわに！？ウルトラファインバブル水

安心してください。目に見えないレベルの小さな気泡が含まれるだけですので、実際の水がアワアワになることはありません。
ウルトラファインバブルとは微小な気泡を発生させ、その気泡が汚れなどを落としやすくするというもの。普段の手洗いや、洗濯、皿洗いなどで、汚れが落ちやすくなるのは快適ですね。

水道の元栓にウルトラファインデュアルを取り付けることで、家中の水がウルトラファインバブルになるというのだから驚き。

次世代の水を『トヨタホーム岐阜』なら体感できます！このような機能が初めからついているのは家事のストレスを一個減らしてくれるアイデアですね。

この他にも、イオン発生器エアイーや、エコキュート、基礎断熱、ピュア24セントラル（換気機能）など、語るべき機能性が盛りだくさん。来場予約をして、営業担当の方に色々な話を伺ってみてください！

工法・構造

地震に強い家を作る！トヨタの結晶“軽量鉄骨ラーメン工法”

工法についても、簡単にご説明します。
『トヨタホーム岐阜』は木造も作っていますが、強みは軽量鉄骨。
鉄骨というだけあって、地震に強い住宅です。そこで、ラーメン工法を採用。そう、あのフーフーして食べる美味しいラーメン…ではなく、ドイツ語で“枠”の意味を持つ言葉なんです。

軽量鉄鋼の枠を作り、それをブロックのように積み上げていくイメージを持ってもらえればOK。これにより、地震などに強い住宅ができるほか、“シティステージ蘇原柿沢5号地”の間取りのように途中に柱がない、開放的な空間を作り上げることが可能になっているのです。

一般的に、鉄骨住宅は断熱性に弱い、なんて話も聞きますが、『トヨタホーム岐阜』はもちろん対策済み。だからこそ、断熱等級は国の基準で４を獲得。
詳しい話は営業担当にお問い合わせください。

アイデア・工夫

駅近！コンビニ近！住みやすい街“蘇原柿沢町”

最後に立地に関してご案内。
車社会である岐阜県とはいえ、高校生や大学生のお子さん、電車通勤の方がいるご家庭では、公共交通機関へのアクセスは必須条件。でもそんな好条件な土地、中々出てきませんよね？

“シティステージ蘇原柿沢5号地”は名鉄各務原線「六軒」駅まで徒歩約6分と超好アクセス！
さらに住宅北側にはセブンイレブンもあるので、生活には非常に便利な土地。

私の場合、コンビニの店員さんと仲良くなっちゃうこと間違いなしです。

そのほか、近隣のお出かけスポットとして、イオンモール各務原店や、岐阜かがみがはら航空宇宙博物館も近く、小さなお子さん連れのお出かけにも便利な環境。宇宙博物館の行き過ぎでお子様が、パイロットや宇宙飛行士になるかも知れません笑

生活に便利な駅近物件が『トヨタホーム岐阜』から販売中！分譲は全５区画で、１〜３号地は販売済み。残りは、当物件の、“シティステージ蘇原柿沢5号地”と4号地のみ。

岐阜県内でマイホームをご購入されようとお考えの方は、来場予約の上、内覧されてはいかがでしょうか？立地の面でも、設備の面でも、間取りの面でも気に入ること間違いなしだと思います。

シティステージ蘇原柿沢町5号地概要

所在地: 〒504-0825
岐阜県各務原市蘇原柿沢町 1-53-5

交通: 名鉄「六軒」駅　徒歩8分

価格: 4,190万円

間取り: 4LDK＋W

土地面積: 136.41㎡

建物面積: 107.53㎡

総戸数: 5戸

販売戸数: 1戸

諸費用: 要確認

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

接道: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、4m(南道路)

私道負担面積: 無

設備: 給湯、食器洗い乾燥機、カウンターキッチン、IHクッキングヒータ、３口以上コンロ、省エネ給湯器、追焚機能、独立洗面台、トイレ２ヶ所、室内洗濯機置場、全館空調、照明器具、ダウンライト、リビング階段、和室、フリースペース、パントリー、クローゼット、ウォークインクローゼット、フロアコーティング、南面バルコニー、ルーフバルコニー

設備その他: 設備：公営水道、本下水、建築確認番号：確認サービス第KS121-1910-00072号（令和3年2月18日）、水道分担金（13mm）165000円、下水受益者負担金（土地面積）×500円は販売価格に含む

生活インフラ: 公営水道、都市ガス、オール電化、本下水

構造・工法: 軽量鉄骨2階建（ユニット工法）

完成日: 2021年07月31日

取引態様: 売主

土地の権利形態: 所有権

入居時期: 即引渡可

特記事項: 24時間換気システム、駐車場2台分可、南向き、日当り良好、ZEH ゼロエネルギー住宅、EV車充電設備、太陽光発電システム、高気密・高断熱、外壁サイディング、ラーメン構造、複層ガラス、即入居可、設計住宅性能評価書、建築住宅性能評価書、長期優良住宅、オール電化
建築条件付、航空法、文化財保護法（旭遺跡）景観法（各務原市景観計画区域　まちの風景区域）街並みガイドラインあり