【Lifee!】ヤマダホームズの建売住宅『ガーデンテラス長良東』

売出中未入居建売住宅（新築後1年以上2年未満）

ガーデンテラス長良東South

株式会社ヤマダホームズ

2024.05.07

売出中未入居建売住宅（新築後1年以上2年未満）

ガーデンテラス長良東South

株式会社ヤマダホームズ

学校区：長良東小学校　東長良中学校

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅から車で5.4km

ナチュラル
北欧風
カフェ風
キッチン
子育て
収納
デッキ・テラス・中庭
間取り二階建
90〜120㎡
土地50坪以上
南面道路
開発分譲内
閑静な住宅街

岐阜県
岐阜市
長良

岐阜市長良に佇むナチュラルで、優雅な開放感を持たせた住まい

株式会社ヤマダホームズ

来場・相談予約イベント

2024.4/25(木)～5/31(金)

時間 10:00～18:00（完全予約制）

場所/岐阜県岐阜市長良字山先702番21

未入居建売住宅（新築後1年以上2年未満）

ガーデンテラス長良東South

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特徴とPoint!

ガーデンテラス長良東South

4LDK＋WIC＋SC

3,890万円

［土地］226.27㎡

［建物］120.00㎡

ガーデンテラス長良東Southの特徴とPoint!

間取り・デザイン: 北欧風のスッキリした外観; 開口と空間の見せ方が特徴的なLDK; オープン・ペニンシュラタイプのキッチン; 大きめに取られた居室とL字型納戸; WIC（ウォークインクローゼット）付き主寝室; ２階には３部屋＋納戸

設備: 花粉症とはオサラバ！快適な“爽空間”

工法・構造: ティンバーメタル工法と耐力面材採用の安心な耐震構造

アイデア・工夫: ワンランク上、妥協しない“ELFORT（エルフォート）”

間取り・デザイン

岐阜県岐阜市長良に位置する、ナチュラルカラーと木目調サイディングが印象的な建売住宅『ガーデンテラス長良東South』。

外観から漂う優しい雰囲気と、北欧カフェ風の玄関ドアが訪れる人々を心地よく迎え入れ、17.8帖の広々LDKがリラックス空間を提供。
工夫された水回りの配置など、暮らしやすさを追求しつつも、耐震構造にもこだわり、安心して暮らせるヤマダホームズ渾身の建売住宅です。

4LDK＋WIC＋SC、３～５人家族を想定した住まいをライフィが写真たっぷりに徹底取材。
・ヤマダホームズの実物大が見てみたい！
・建売を中心に住宅を探している
・ナチュラルな住宅のサンプルが見たい

こんなかたにオススメのヤマダホームズ『ガーデンテラス長良東South』。
まずは、ライフィで物件を想像してみてください！

北欧風のスッキリした外観

外観はナチュラルカラーと木目調サイディングのツートンで仕上げられています。
とてもナチュラルで優しい雰囲気です。

玄関アプローチは壁で仕切られる形になり、道路から、玄関が見えにくい工夫が嬉しいポイント。アプローチ部分が広く、屋根が設けられているのは、雨の日にも便利。

住宅内部に入りますと、玄関の部分から、つながる土間収納があり、やや広めに設けてあります。シューズクロークも収納量がありつつ、奥に0.7帖の収納が設計。

開口と空間の見せ方が特徴的なLDK

玄関からそのままリビングにつながります。LDKと小上がりの和室で構成され、小上がり和室は約5.4帖、LDKが17.8帖。

和室は琉球畳と言う正方形に近い形の畳を採用。和室には収納も付いているので、来客時に泊まっていただくことも可能かなと言うふうに思います。

1階は浴室を含むほとんどのドアが引き戸になっているのも特徴の1つ。
LDKは、正方形と言う形でもなく、長方形と言う形でもなく、やや複雑な形状になっていますが、対角線上で広く見える様な工夫が。

その為、実際の17.8帖よりも広く見えることが特徴。リビングは南面に窓が2つ、キッチンとリビングについた窓から自然光は十分に取り込めます。

床材は一般的なフローリングになりますが、明るめで木目の印象をかなり色濃く出したものを採用。床材からも、ナチュラルな雰囲気を出していると思います。

ダイニングには、ワークカウンターが造作。一時的に、郵便物や書類等を置いておくことができると思います。
仕事などのスペースとしてもややコンパクトながらも使用可能です。

オープン・ペニンシュラタイプのキッチン

キッチンは、オープンタイプ・ワイドキッチンを採用。
ペニンシュラタイプと呼ばれるキッチンの一辺を壁に取り付けておくキッチンを採用し、ヤマダデンキグループ系列の“ハウステック”を採用しています。

コンロもオール電化になり、フラットでスッキリとした空間を生み出しています。
キッチンも白やナチュラルな木目カラーを使用しているので、室内に馴染みやすく、非常にスッキリとした高級感ある見た目になります。

ダイニング側からは、中庭を見渡すことができます。
お子さんが外で水遊びなどをしている場面でも、キッチンから外の様子を見ることができるのは、とても良いアイデア。
中庭を検討している際は、室内にいても外が確認できるような間取りにしたいですね。

そして水回りは、キッチンから一直線につながる動線を採用。
パントリーと収納を兼任した形で、洗面室に引き戸付きの収納が設けられています。
パントリーとリネンを分けたい場合は、キッチン背面に引き戸付きの収納を設けることもオススメ。

洗面と脱衣所が分かれている形になっているのも、1つの大きな特徴です。
脱衣所は2.4帖、洗面室は3帖の広さを確保し、どちらも余裕たっぷりです。雨天の場合には、脱衣室をランドリールームにしても◎。

そこからホールを抜け、リビングに接続することもできますし、階段下を利用したトイレと階段で2階に上がっていけます。

大きめに取られた居室とL字型納戸

『ガーデンテラス長良東South』の２階納戸は、L字型の1.8帖。
書斎などの使い方をするにはややコンパクトな形状ですので、キャンプ道具や、スノボ道具などの大型レジャーグッズなどを収納するのには、最適。

6.3帖の居室は、デザインと採光を考え設けられた小窓が4つ。収納に充分なクローゼットも付いて、子供部屋としての広さは万全に確保。

WIC（ウォークインクローゼット）付き主寝室

主寝室は7.7帖＋ウォークインクローゼット2.2帖を設計。一般的には６帖＋ウォークインクローゼット2～3帖が多い為、やや広めに取られた主寝室。
主寝室からは、南面バルコニーにアクセスも可能ですので、布団や、洗濯物等を干しておくことができます。

２階には３部屋＋納戸

北西の居室が5.4帖。『ガーデンテラス長良東South』の中では、最も帖数が狭い居室になるものの、収納も大きさを担保できている為、閉塞感は一切感じません。

岐阜県岐阜市長良町、閑静な住宅街に作られたヤマダホームズの建売住宅『ガーデンテラス長良東South』。
周辺も開発された地域であることから、キレイに舗装された道路や、周辺住宅も新しい住宅が多く、地域のコミュニティにもすんなり溶け込めそうです。

設備

花粉症とはオサラバ！快適な“爽空間”

『ガーデンテラス長良東South』はヤマダホームズオリジナルの“爽空間”オプションが主寝室に付いています。
“爽空間”とは、花粉アレルゲン物質の80～90％を低減できる魔法のようなオプション。“爽空間”の仕組みは、特殊な触媒炭塗料を室内の壁や天井に塗布。そこに、微弱な電流を流すと、花粉症などのアレルゲン物質を吸着するというもの。

埼玉大学大学院・理工学研究科王教授も学会で発表するなど、効果のほどが確認できているヤマダホームズオリジナルのオプション品となります。

工法・構造

ティンバーメタル工法と耐力面材採用の安心な耐震構造

“ティンバーメタル工法”とは、木造在来工法とパネル工法、そして接合金物を組み合わせた建築工法の事。各躯体を固定し、耐力面材で地震の力を分散しています。

ヤマダホームズの“ELFORT（エルフォート）”は、この“ティンバーメタル工法”を標準装備し、繰り返しの地震に強い安全な住宅にこだわっています。

アイデア・工夫

ワンランク上、妥協しない“ELFORT（エルフォート）”

『ガーデンテラス長良東South』はヤマダホームズの“ELFORT（エルフォート）”というモデルを使用した建売戸建住宅。
ヤマダホームズの展示場は、“Felidia（フェリディア）”モデルを採用しておりますが、『ガーデンテラス長良東South』はその豪勢な装備を少し落として欲しいものを追加していくというコンセプトのモデル。

例えば、“ELFORT（エルフォート）”は和室が付いてきません。従いまして、『ガーデンテラス長良東South』にあたっては、和室をオプションで追加しています。
といった形で、耐久性や断熱性はそのままに、設備等を抑えることで、コストパフォーマンスの良い住宅モデルが、“ELFORT（エルフォート）”というわけ。

“ELFORT（エルフォート）”を採用し、岐阜県長良という好立地に建てられた『ガーデンテラス長良東South』。

4LDK＋WIC＋SCの間取り構成から３人～５人程度のファミリーを想定して建てられた『ガーデンテラス長良東South』。岐阜市内で住宅をお探しの方や、ヤマダホームズで建てられた建売住宅を見てみたい方は必見のモデルハウス。

来場予約お待ちしております！