オナーズコート東鶉 B号地
ミサワホーム株式会社
2024.04.13
オナーズコート東鶉 B号地
ミサワホーム株式会社
学校区:鶉小学校 境川中学校
岐阜バス「岐阜保険大学」バス停:徒歩2分(99m)
- ナチュラル
- カフェ風
- リビング・ダイニング
- 収納
- 玄関・エントランス
- デッキ・テラス・中庭
- 設計士と建てる
- 創エネ(太陽光・ソーラーパネル・風力・地熱)
- 制震・免震・耐震
- 間取り二階建
- 90〜120㎡
- 開発分譲内
- 閑静な住宅街
- 周辺交通量少なめ
- 岐阜県
- 岐阜市
- 東鶉
岐阜東鶉に建てられた『ママを思いやる家GENIUS(ジニウス)』
ミサワホーム株式会社
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特徴とPoint!
オナーズコート東鶉 B号地
4,980万円
[土地]151.28㎡
[建物]111.78㎡
オナーズコート東鶉 B号地の特徴とPoint!
- 間取り・デザイン
- ママを思いやる家GENIUS(ジニアス)
- アイデア①~玄関周りに収納を集約~
- アイデア②~ミサワホームのLDKと言えば?~
- アイデア③~照明計画~
- アイデア④~サーキュレーションプラン(回遊動線)~
- アイデア⑤~空間を広くするアイデア~
- アイデア⑥~GENIUS(ジニアス)と呼ばれる自由設計の住宅~
- 工法・構造
- 木質パネル接着工法って?
- “気密1.0仕様”とは?
- アイデア・工夫
- 『オーナーズコート東鶉B棟』の周辺環境は?
間取り・デザイン
ママを思いやる家GENIUS(ジニアス)
女性デザイナー設計の“ママを思いやる家GENIUS(ジニアス)”がコンセプトの『オーナーズコート東鶉B棟』。
オシャレで心が軽くなるような明るい室内と、実用的な水回りプラン、リモートワークにも対応可能なカウンターテーブルを取り揃えた住まいを、ライフィが写真豊富にご紹介いたします。
『オーナーズコート東鶉B棟』周辺は、病院や、大学など、生活しやすい環境が整った閑静な住まい環境。その街並みに調和するような優しい色合いのサイディング(外壁)を選択し、自然と景色に調和。
ニュアンスカラーのみではなく、外観全体を引き締める為に用いられたダークトーンの窓枠や建具が、住宅に存在感を与えてくれます。
駐車スペースは、並列で2台が停まれるスペースを確保し、将来的に車を複数台持つような状況を想定できているのは嬉しいですね。
アイデア①~玄関周りに収納を集約~
玄関周りでも早速、ママさん目線を意識した可能な空間。
それは圧倒的な収納スペース。一般的な住宅ですと、玄関横に設計されたシューズクロークのみしかなさそうですが、『オーナーズコート東鶉B棟』には、玄関を上がったホール部分に、腰の高さ程度の収納スペース、更に、開き戸タイプのクローゼットが集約。
お子様連れだと、靴が何かと多くなりがちですが、これだけ収納スペースがあれば、靴の収納にはとりあえず困らないですね。
また、日々の日用品を閉まっておくクローゼットもあることで、掃除道具などをまとめておくことができるのもGOOD。
アイデア②~ミサワホームのLDKと言えば?~
LDKの帖数は16帖と超広々とは言えませんが、部屋に入ってみると、天井高が2.9m設計されていることで、帖数以上の広さを感じることができます。
また、東側に設けられた洋風の和室は引き戸になっており、扉を開けることでキッチンから対角線上に視線が抜けるため、その効果も重なり、開放感あるLDKが誕生。
この4.5帖の洋風和室は、ご家族の状況に応じた提案になりますが、このまま布団を敷いて寝ることができる様な和室風のスペースは『オーナーズコート東鶉B棟』の様に確保しておくと、住みやすさが1ランク上がるかもしれません。
アイデア③~照明計画~
照明デザインもデザイナー住宅ならではのセンス抜群な設計。
LDKにはご覧の様にダウンライトが9か所設けられているのみですが、キッチン側の間接照明と、天井ギリギリまで設けられた南側窓から差し込む光で、室内の明るさを確保。
リビング西側には飾り棚が天井近くに造作され、この棚を軸に壁クロスのカラーが切り替えられています。このようなさりげないデザインが、『オーナーズコート東鶉B棟』の洗練された雰囲気を生み出しているのだと感じます。
アイデア④~サーキュレーションプラン(回遊動線)~
キッチンから水回りは一直線に繋がるサーキュレーションプランを採用。いわゆる“回遊動線”というもので、LDKから洗面を抜けてホールへ繋がる“行き止まりのない”動線設計です。
このサーキュレーションプランを採用することで、家事がスムーズに進むほか、リビングに荷物を持ち運ぶことなく、洗面室やキッチンに日用品を直接運ぶことが可能に。
アイデア⑤~空間を広くするアイデア~
階段壁紙はタイル調のナチュラルなタイプを選択。ここに丸い3連のライトを取り付けると、まるでオシャレなカフェにいるかのような空間に。
こういったクロスやカラーの使い方が、女性らしい住宅なのだな、と感じます。
また、ミサワホームでは、この様な傾斜が設けられた天井を2階では多く採用するそう。
空間を少しでも広く見せる為に、屋根の傾斜を利用して勾配を付けた天井デザインは『オーナーズコート東鶉B棟』に限らず、多く提案するアイデアとのこと。
主寝室はカーペットタイプを採用し、足元はふかふか。このカーペットは取り外しが簡単に行えるタイプの為、誤ってジュース等をこぼしてしまっても安心なのは助かります。
主寝室に設けられているワークスペースには、壁側にペンダントライトが設置。この光がメインスペースへ漏れない様、壁が少しせり出す形で設計されているのは、住む人の生活を考えてデザインがされているからに違いありません。
アイデア⑥~GENIUS(ジニアス)と呼ばれる自由設計の住宅~
『オーナーズコート東鶉B棟』は、GENIUS(ジニアス)と呼ばれる自由設計の住宅をベースに女性デザイナーがプランニングした“ママに優しい住宅”。
女性ならではの空間デザインや、カラーリング、照明設計など、家を軽やかで快適に住む為の工夫が多く取り込まれた住まいです。
そんな『オーナーズコート東鶉B棟』は、太陽光パネルが屋根に取り付けられています。
ZEH基準をクリアしている『オーナーズコート東鶉B棟』の断熱性・気密性を簡単にご紹介!
工法・構造
ミサワホームは、気密性の高い“木質パネル接着工法”に加えて、建物内部や配線・配管周り等の気密性を強化し“気密1.0仕様”を提案。
今回のブログでは、この2つを簡易的にご説明。
木質パネル接着工法って?
“木質パネル接着工法”とは、木質パネル同士を独自の“高分子接着剤”や“スクリュー釘”、“接合金物”によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体(立方体)を形成する、独自開発の工法のこと。
この工法により、1つの箱型を構成することで、どの方向から荷重がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやくるいが生じにくく、素材の強さを最大限まで発揮できるとのこと。
また、木質パネル外側に外気と通気のある通気層を設けているため、外壁材裏面の温度はパネルに直接伝わらず、室内への熱の影響を最小限に抑えることができるというメリットもあるとのことです。
“気密1.0仕様”とは?
“気密1.0仕様”とは、“木質パネル接着工法”による高気密化に加え、建物内部や配線・配管周り等の気密性を独自に強化することで、外気の流入を少なくし、室内の温度を一定に保つよう作用し、壁内結露の防止などが行える仕様の事。
この“木質パネル接着工法”をベースに“気密1.0仕様”にすることで、『オーナーズコート東鶉B棟』は高い気密性・断熱性を確保し、ZEH基準の性能を持った住宅となっているとのことでした。
この様な細かな設備・性能面を詳しくお聞きになりたい方は、来場予約の上、ミサワホームまでご来場ください!よりわかりやすく、詳しい説明が聞けると思います。
アイデア・工夫
『オーナーズコート東鶉B棟』の周辺環境は?
続いては、『オーナーズコート東鶉B棟』の周辺環境をご紹介。
【公共交通機関】
岐阜バス「岐阜保険大学」バス停:徒歩2分(99m)
名鉄竹鼻線「柳津」駅:車7分(2700m)
【商業施設】
V・drug東鶉店:徒歩2分(130m)
セブンイレブン岐阜東うずら店:徒歩2分(160m)
バロー茜部南店:徒歩15分(1140m)
【公共施設・病院】
笠松病院:徒歩11分(860m)
鶉保育園:徒歩15分(1150m)
鶉小学校:徒歩16分(1280m)
境川中学校:徒歩33分(2570m)
バス停は、分譲地出てスグの場所にあることで、岐阜駅へのアクセスは容易。更にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要なものを買い揃える施設は近隣に揃っていますので、生活のしやすさは折り紙付きだと言えるでしょう。
『オーナーズコート東鶉B棟』の隣には新規格住宅『オーナーズコート東鶉C棟』も見学可能。間取りの違いや住みやすさを見比べてみてください!
- ギャラリー
※クリックで拡大できます。
Access Map
周辺環境(8件)
岐阜バス「岐阜保険大学」バス停:徒歩2分(99m)
-
- バス停
- 岐阜バス「岐阜保険大学」バス停
約99m (徒歩約2分)
-
- 駅
- 名鉄竹鼻線「柳津」駅
約2,300m (徒歩約29分)
-
- 小学校
- 鶉小学校
約1,280m (徒歩約16分)
-
- 中学校
- 境川中学校
約2,570m (自転車約13分)
-
- 病院
- 笠松病院
約860m (車約3分)
-
- スーパー
- バロー茜部南店
約1,140m (車約3分)
-
- ドラッグストア
- V・drug東鶉店
約130m (徒歩約2分)
-
- コンビニ
- セブンイレブン岐阜東うずら店
約160m (徒歩約2分)
オナーズコート東鶉 B号地概要
- 所在地
- 〒500-8281
岐阜県岐阜市東鶉
- 交通
-
岐阜バス「岐阜保険大学」バス停:徒歩2分(99m)
- 価格
- 4,980万円
- 間取り
- 4LDK+S(納戸)
- 土地面積
- 151.28㎡
- 建物面積
- 111.78㎡
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
- 諸費用
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準住居地域
- 接道
- 東6m
- 私道負担面積
- 無
- 設備
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、IHクッキングヒータ、3口以上コンロ、浴室乾燥機、エアコン、ダウンライト、テレワーク・リモート、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、南面バルコニー、中庭
- 設備その他
- 長期優良住宅 /浴室乾燥機 /駐車場2台分 /太陽光発電システム /整形地 /食器洗機 /省エネ給湯器 /高気密高断熱住宅 /建設住宅性能評価取得(新築時) /ルーフバルコニー /パントリー /シューズクローク /システムキッチン /LDK15帖以上 /IHクッキングヒーター /バス1坪以上 /南側庭あり /南向き /Wクローゼット/太陽光発電システム3.55kw搭載
- 生活インフラ
- 公営水道、都市ガス、電気、公共下水
- 構造・工法
- 木造 木質パネル構造 地上2階建て
- 完成日
- 2023年08月
- 取引態様
- 売主
- 土地の権利形態
- 所有権
- 入居時期
- 相談
- 特記事項
-
24時間換気システム、駐車場2台分可、南向き、ZEH ゼロエネルギー住宅、高気密・高断熱、外壁サイディング、天井高2.5m以上、複層ガラス、建築住宅性能評価書、長期優良住宅、区画整理地内
- 情報登録日
- 2023年12月15日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
会社概要
- 会社名
- ミサワホーム株式会社
- 所在地
- 岐阜県岐阜市神田町3-11
- 電話番号
- 058-257-1999
- URL
-
https://www.misawa.co.jp/
- 営業時間
- 10:00~17:00
- 定休日
- 火・水曜
- 宅建業法による免許証番号
- 国土交通大臣(3)第7576号
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣許可(特-29)第22353号 [建築、土木]
- 事業内容
- 建物販売/建築設計/不動産売買/研究開発/コンサルタント業務ほか
この記事を書いた人
-
秋葉 翔太Lifee!編集部
編集
LDKの空間の使い方や、照明計画の建て方がさすがミサワホーム!と感じます。特に空間を縦に考える能力はずば抜けて高いと感じました。December 15, 2023
この情報の提供者
-
髙木 慎治ProPresenter
ホームエンジニア
女性デザイナーならではのカフェ風の内装に、ミサワホーム得意の大空間を同居させた、デザインの機能性が共存した完全自由設計GENIUSの住宅をご覧ください!December 15, 2023