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岐阜の家・住宅ライフィ!

Happy Lifee!(ハッピーライフィ!)

売出中未入居建売住宅(新築後1年以上2年未満)

シティステージ上土居4号地

トヨタホーム岐阜

2024.03.21

売出中未入居建売住宅(新築後1年以上2年未満)

シティステージ上土居4号地

トヨタホーム岐阜

学校区:常磐小学校 青山中学校

岐阜バス城田寺団地線北警察署前バス停 徒歩6分

  • シンプルモダン
  • リビング・ダイニング
  • 子育て
  • 収納
  • 玄関・エントランス
  • エクステリア(外壁)
  • 創エネ(太陽光・ソーラーパネル・風力・地熱)
  • 間取り4LDK以上
  • 90〜120㎡
  • 土地50坪以上
  • 閑静な住宅街
  • 岐阜県
  • 岐阜市
  • 上土居

南面接道!駐車場3台で開放的な空間が魅力の木造住宅

トヨタホーム岐阜

間取り・デザイン

『トヨタホーム岐阜』が手がける木造住宅MOKUAのハイグレード版”モダンウッド”。
LCCM住宅で全館空調搭載。”トヨタホーム岐阜”の機能性満載の住宅「シティステージ上土居4号地」をご体感ください。

画像提供:トヨタホーム岐阜

「シティステージ上土居4号地」間取り

シティステージ上土居4号地の概要

土地面積:196.16㎡(59.33坪)
延床面積:106.93㎡(32.28坪)
1階面積:57.33㎡(17.31坪)
2階面積:49.60㎡(14.97坪)
間取り:4LDK+S
販売価格:3,680万円

まずはエクステリアからご案内。

画像提供:トヨタホーム岐阜

分譲地詳細図

南面が接地道で駐車場は3台軽々可能。
また、人工芝の中庭も造られ、南側に遮るものがないので、日射量は十分確保。
接道から住宅までは、駐車場・中庭を挟んでいるので、住宅内部が設道から見られにくい配慮もされています。
また、植栽などにより玄関アプローチまわりも美しく造られていました。

広い玄関には自転車の収納も可能

@lifee!編集部

玄関は広めの作り。

リビングの開口と和室デザイン

そして、玄関アプローチから中に入ると、広めの土間が南北に広がります。自転車1台程度なら入れることも可能。例えば、ロードバイクを収納して盗難対策とするのも一案だなと思いました。

@lifee!編集部

広い中庭へのアクセスは2つの窓から行えます。

@lifee!編集部

モダンな見た目のスマート和室

玄関からドアを挟んで、スマート和室とLDKへ繋がります。
引き戸で区分けができるスマート和室は、開けておけば、LDKの一部となり、空間の広さが味わえます。

@lifee!編集部

アクセントクロスは珍しいチェック柄

@lifee!編集部

ハロゲンランプの照明。

スマート和室には、珍しいチェック柄のアクセントクロス。照明もハロゲンランプを用いているので、どこか西洋風でかっこいい印象。床材はい草に似せたファブリッククロスなので、絶妙に空間とマッチ。


@lifee!編集部

落ち着いたカラーのリビング

@lifee!編集部

キッチンからダイニングへの導線がスムーズ

リビングは落ち着いたカラーのクロスが貼られ、南面には中庭に続く窓。
キッチンとダイニングテーブルは横並びに配置され、この配置もトレンドを踏襲。
この配置の良い点は、キッチンの両サイドから配膳ができ、家事動線が作りやすい点。

@lifee!編集部

ワークスペースも備え付けられているので、リモートワークも可能。

ダイニング南側には窓と、ワークスペースが造作。家事の合間に、簡易的なデスクワークが行える他、お子さんの勉強机に使えるのはグットポイント。

キッチンへのこだわり

@lifee!編集部

リクシルの”リシェル”「使う喜び」を意識したキッチン。

キッチンはリクシルのリシェルを採用。陶器のテーブルトップは高級感が漂います。また、キッチン北側にはパントリーが造作され、食品の備蓄も行いやすいです。このパントリーは壁を隔てていますので、ダイニングや、リビングから見えにくいのも嬉しいポイント。

@lifee!編集部

リビングからは見えにくいパントリー。

@lifee!編集部

コンロは使いやすい3口コンロ。

シティステージ上土居4号地も都市ガスを引いており、キッチンは3口ガスコンロ。電気かガスどちらかのライフラインが使えなくなってしまっても、どちらかが使えつつ、昼間には自家発電で対応できれば、リスクヘッジができるので良いポイント。

ユニークな建具とアクセントクロス

@lifee!編集部

ドアの持ち手の意匠性がユニーク。

@lifee!編集部

植物のイメージが施されたアクセントクロス。

@lifee!編集部

大理石風の重厚感あるお風呂場

ちなみに建具もブラックなどの落ち着いたカラーで統一され、ドアの取っ手もユニーク。やはり、西洋風のかっこいい住宅をコンセプトにしているのだなと感じました。
また、シティステージ上土居4号地は、スマート和室のアクセントクロスに始まり、クロス使いがユニーク。洗面室も植物の絵がランダムに施されたアクセントクロスが貼られています。対照的に、お風呂の中は大理石風の設えになり、高級感と美しさが両立。

広々とした中庭

@lifee!編集部

続いては中庭部分。

@lifee!編集部

中庭全体。お手入れが簡単で、緑のある庭が叶う人工芝。

人工芝が敷かれた庭は、子どもの安全な遊び場になるのはもちろん、家庭菜園や、犬や猫などペットや家族みんなで快適に過ごせるスペースに。

@lifee!編集部

2階廊下部分

それでは2階に登っていきます。
2階は主寝室(7.3帖)、洋室が2部屋(5.1帖、5.2帖)。
うち2部屋にはWIC(ウォークインクローゼット)、さらに、3.0帖の納戸もついているので、収納力は問題ありません。

開放的な南面向きバルコニー

@lifee!編集部

遮るものがない開放的なバルコニー

主寝室には南向きに取り付けられたバルコニー。
前に遮るものがないので、日光がよく届き、洗濯物はスッキリ乾くと思います。

@lifee!編集部

室内用の物干し竿

ちなみに、室内用の物干し竿も主寝室には設けてありますので、雨が降った際、すぐに洗濯物を室内に干せるのも良いポイント。

といった具合に、室内間取りのご案内をしました。
1階はLDK中心、2階は各部屋や収納中心の使いやすい間取り。


さて、続いて、トヨタホーム岐阜といえば!の”設備”に関してみていきましょう!

設備

特筆する設備はこのようなラインナップ。

・日々の光熱費を削減!LCCM住宅
・部屋中どこにいても快適な“全館空調”
・クルマを蓄電池に!電源供給システム“クルマde給電“
・抗ウイルス・抗菌で住宅を守る“ホームコーティング”

日々の光熱費を削減!LCCM住宅

画像提供:トヨタホーム岐阜

LCCM住宅の説明

LCCM住宅とは、住宅建設における国の最終目標。住宅の建築から、解体の間、全ての過程において、排出される二酸化炭素量を見積り、住宅の省エネ・創エネにより削減できる二酸化炭素量を想定。その収支をトータルでマイナスにする、という目標を掲げた住宅。

だから、当然住宅は高断熱・高機密になるだけでなく、使用する部材もリサイクル可能だったり、環境にやさしい部材を使用。
シティステージ上土居4号地はLCCM住宅の認可を取得しておりますので、ZEH基準、長期優良住宅、LCCM住宅基準の全てにおいてクリア。

画像提供:トヨタホーム岐阜

太陽光発電を用いたエネルギー循環。

LCCM住宅にすることで生まれるメリットは、月々の電気代が安くなること。高機密・高断熱住宅で、省エネが測れるほか、太陽光パネルも”シティステージ上土居4号地”は8kw搭載。
だから、売電収入で、年間209,788円の電気代が削減可能(自家消費分換算を含む)。

一般的にトヨタホーム岐阜で住宅を建てるとかかる電気代が、年間220,126円とされていることから、「シティステージ上土居4号地」なら、1年間でわずか1万円ちょっとしか電気代がかからない試算に。

月々の電気代でいえば平均861円。驚きの削減量であると思います。私も計算して、思わず声が出ちゃいました(笑)

部屋中どこにいても快適な“全館空調〜パラディア〜”

画像提供:トヨタホーム岐阜

全館空調〜パラディア〜は快適の為の第1歩

「シティステージ上土居4号地」は、全館空調システムにパラディアを搭載。デンソーグループが他社ハウスメーカーにも販売している全館空調システム。
トヨタホームの鉄骨部門には、”スマートエアーズ”というシステムがありますが、同システムは、鉄骨住宅向きのシステムであることから、シティステージ上土居4号地は、パラディアを搭載。

パラディアは換気システムも付帯して付いてきますので、室内の温度を一定にしてくれるほか、換気も行ってくれることで、別途換気システムを取り入れなくて良いのも高ポイント。

クルマを蓄電池に!電源供給システム“クルマde給電“

画像提供:トヨタホーム岐阜

クルマde給電の仕組み。

「シティステージ上土居4号地」はクルマde給電に対応。”クルマde給電”対応の車種であれば、非常時に車から、住宅に電気を供給可能。1日あたり、400Wの電力消費量ならば、4.5日分の電気を車から給電することが可能。

※詳しい諸条件は、営業スタッフに別途お問い合わせください。

抗ウイルス・抗菌で住宅を守る“ホームコーティング”

画像提供:トヨタホーム岐阜

ホームコーティング説明

抗菌・抗ウイルスコーティングを施工。施工箇所は、玄関ドア、クローゼットの取手などの普段、手を触れる場所や、床(シートフロア)にも施します。
5年程度の効用があるホームコーティングが施行されているのは、安心ですね。

画像提供:トヨタホーム岐阜

ホームコーティング説明2

以上のような設備が盛り込まれた「シティステージ上土居4号地」。そのほかにもUFB水が標準仕様など、仕様設備は多岐。詳しくは訪問時にお確かめください。

続いては、「シティステージ上土居4号地」の工法に関してご案内。


工法・構造

2x6(ツーバイシックス)工法

画像提供:トヨタホーム岐阜

2x6(ツーバイシックス)工法

「シティステージ上土居4号地」は2x6(ツーバイシックス)工法を採用。トヨタホームの木造住宅は2x4工法(MOKUAシリーズ)が一般的ですが、トヨタホーム岐阜は、そのハイグレード版として、”モダンウッド”として販売。

2x6工法だから、柱の厚みが異なり、2x4に比べて、断熱材をより多く充填できる為、住宅の断熱性能に大きく差が生まれます。
さらに2x6工法は、モノコック構造であり、面で地震エネルギーを吸収し、分散することから、衝撃に強い構造体として、有名。
その証拠に、新幹線やスペースシャトルなどの構造体も同様のモノコック構造を採用。

だから、「シティステージ上土居4号地」の”モダンウッド”は、高断熱で、地震に強い住宅であると言えるのだと思います。

アイデア・工夫

アフターサポートと立地に関して

さて、最後に「シティステージ上土居4号地」の立地と、保証内容を簡単にお話ししようと思います。

上土居は岐阜市の北部で、長閑な住宅街。さらに北部に向かうと、ながら川ふれあいの森があり、低山ハイキング等が楽しめるオアシスが広がります。

南西に進めば、マーサ21という岐阜市民なら、知らない人はいない有名ショッピングモール(イオン系列)があるので、休日の過ごし方も近隣で楽しめそう。

近隣の主要な施設は下記の通りになります。
ファミリーマート岐阜上土居店まで349m(徒歩5分)
ホームセンターバロー正木店まで1514m (徒歩5分)
スギ薬局長良西店まで393m (徒歩5分)
岐阜市立青山中学校まで993m(徒歩13分)
岐阜市立常磐小学校まで730m(徒歩10分)

画像提供:トヨタホーム岐阜

アフターサポートの一覧。

続いて、購入後のアフターサポートに関してご案内。
トヨタホーム岐阜は”30年長期保証制度”を準備。
様々な仕様に、初期保証10年付いているほか、定期点検を行うことで、最長30年の保証を実現。

さらに、購入後15年までは定期的に無料点検を行うほか、その後10年ごとに有料点検を行なうことで、生涯にわたって点検を行うことが可能。何かあった際にすぐに対応できるのがトヨタホームの強みであると言えるでしょう。

画像提供:トヨタホーム岐阜

点検のイメージ。

@lifee!編集部

前面道の様子

アクセントクロスを効果的に使い、建具のカラーや形状を組み替えることで、クールで西洋風な住宅を提案。さらに南面接地道や人工芝の中庭を造作することで、リビングから住宅外部への空間の作り方も考慮。
LCCM基準クリアで、高断熱・高機密だから、環境配慮かつ、毎月の家計にもやさしい「シティステージ上土居4号地」の建売分譲住宅を見てみませんか?

@lifee!編集部

シティステージ上土居1号地もご一緒にご覧ください。

さらに、同分譲地1号地のブログも公開しておりますので、併せてご覧になってください。

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