シティステージ上土居4号地
トヨタホーム岐阜
2024.03.21
シティステージ上土居4号地
トヨタホーム岐阜
学校区:常磐小学校 青山中学校
岐阜バス城田寺団地線北警察署前バス停 徒歩6分
- シンプルモダン
- リビング・ダイニング
- 子育て
- 収納
- 玄関・エントランス
- エクステリア(外壁)
- 創エネ(太陽光・ソーラーパネル・風力・地熱)
- 間取り4LDK以上
- 90〜120㎡
- 土地50坪以上
- 閑静な住宅街
- 岐阜県
- 岐阜市
- 上土居
南面接道!駐車場3台で開放的な空間が魅力の木造住宅
トヨタホーム岐阜
特徴とPoint!
シティステージ上土居4号地
3,680万円
[土地]196.16㎡
[建物]106.93㎡
シティステージ上土居4号地の特徴とPoint!
- 間取り・デザイン
- シティステージ上土居4号地の概要
- 広い玄関には自転車の収納も可能
- リビングの開口と和室デザイン
- キッチンへのこだわり
- ユニークな建具とアクセントクロス
- 広々とした中庭
- 開放的な南面向きバルコニー
- 工法・構造
- 2x6(ツーバイシックス)工法
- アイデア・工夫
- アフターサポートと立地に関して
間取り・デザイン
『トヨタホーム岐阜』が手がける木造住宅MOKUAのハイグレード版”モダンウッド”。
LCCM住宅で全館空調搭載。”トヨタホーム岐阜”の機能性満載の住宅「シティステージ上土居4号地」をご体感ください。
シティステージ上土居4号地の概要
土地面積:196.16㎡(59.33坪)
延床面積:106.93㎡(32.28坪)
1階面積:57.33㎡(17.31坪)
2階面積:49.60㎡(14.97坪)
間取り:4LDK+S
販売価格:3,680万円
まずはエクステリアからご案内。
南面が接地道で駐車場は3台軽々可能。
また、人工芝の中庭も造られ、南側に遮るものがないので、日射量は十分確保。
接道から住宅までは、駐車場・中庭を挟んでいるので、住宅内部が設道から見られにくい配慮もされています。
また、植栽などにより玄関アプローチまわりも美しく造られていました。
広い玄関には自転車の収納も可能
リビングの開口と和室デザイン
そして、玄関アプローチから中に入ると、広めの土間が南北に広がります。自転車1台程度なら入れることも可能。例えば、ロードバイクを収納して盗難対策とするのも一案だなと思いました。
玄関からドアを挟んで、スマート和室とLDKへ繋がります。
引き戸で区分けができるスマート和室は、開けておけば、LDKの一部となり、空間の広さが味わえます。
スマート和室には、珍しいチェック柄のアクセントクロス。照明もハロゲンランプを用いているので、どこか西洋風でかっこいい印象。床材はい草に似せたファブリッククロスなので、絶妙に空間とマッチ。
リビングは落ち着いたカラーのクロスが貼られ、南面には中庭に続く窓。
キッチンとダイニングテーブルは横並びに配置され、この配置もトレンドを踏襲。
この配置の良い点は、キッチンの両サイドから配膳ができ、家事動線が作りやすい点。
ダイニング南側には窓と、ワークスペースが造作。家事の合間に、簡易的なデスクワークが行える他、お子さんの勉強机に使えるのはグットポイント。
キッチンへのこだわり
キッチンはリクシルのリシェルを採用。陶器のテーブルトップは高級感が漂います。また、キッチン北側にはパントリーが造作され、食品の備蓄も行いやすいです。このパントリーは壁を隔てていますので、ダイニングや、リビングから見えにくいのも嬉しいポイント。
シティステージ上土居4号地も都市ガスを引いており、キッチンは3口ガスコンロ。電気かガスどちらかのライフラインが使えなくなってしまっても、どちらかが使えつつ、昼間には自家発電で対応できれば、リスクヘッジができるので良いポイント。
ユニークな建具とアクセントクロス
ちなみに建具もブラックなどの落ち着いたカラーで統一され、ドアの取っ手もユニーク。やはり、西洋風のかっこいい住宅をコンセプトにしているのだなと感じました。
また、シティステージ上土居4号地は、スマート和室のアクセントクロスに始まり、クロス使いがユニーク。洗面室も植物の絵がランダムに施されたアクセントクロスが貼られています。対照的に、お風呂の中は大理石風の設えになり、高級感と美しさが両立。
広々とした中庭
人工芝が敷かれた庭は、子どもの安全な遊び場になるのはもちろん、家庭菜園や、犬や猫などペットや家族みんなで快適に過ごせるスペースに。
それでは2階に登っていきます。
2階は主寝室(7.3帖)、洋室が2部屋(5.1帖、5.2帖)。
うち2部屋にはWIC(ウォークインクローゼット)、さらに、3.0帖の納戸もついているので、収納力は問題ありません。
開放的な南面向きバルコニー
主寝室には南向きに取り付けられたバルコニー。
前に遮るものがないので、日光がよく届き、洗濯物はスッキリ乾くと思います。
ちなみに、室内用の物干し竿も主寝室には設けてありますので、雨が降った際、すぐに洗濯物を室内に干せるのも良いポイント。
といった具合に、室内間取りのご案内をしました。
1階はLDK中心、2階は各部屋や収納中心の使いやすい間取り。
さて、続いて、トヨタホーム岐阜といえば!の”設備”に関してみていきましょう!
設備
特筆する設備はこのようなラインナップ。
・日々の光熱費を削減!LCCM住宅
・部屋中どこにいても快適な“全館空調”
・クルマを蓄電池に!電源供給システム“クルマde給電“
・抗ウイルス・抗菌で住宅を守る“ホームコーティング”
日々の光熱費を削減!LCCM住宅
LCCM住宅とは、住宅建設における国の最終目標。住宅の建築から、解体の間、全ての過程において、排出される二酸化炭素量を見積り、住宅の省エネ・創エネにより削減できる二酸化炭素量を想定。その収支をトータルでマイナスにする、という目標を掲げた住宅。
だから、当然住宅は高断熱・高機密になるだけでなく、使用する部材もリサイクル可能だったり、環境にやさしい部材を使用。
シティステージ上土居4号地はLCCM住宅の認可を取得しておりますので、ZEH基準、長期優良住宅、LCCM住宅基準の全てにおいてクリア。
LCCM住宅にすることで生まれるメリットは、月々の電気代が安くなること。高機密・高断熱住宅で、省エネが測れるほか、太陽光パネルも”シティステージ上土居4号地”は8kw搭載。
だから、売電収入で、年間209,788円の電気代が削減可能(自家消費分換算を含む)。
一般的にトヨタホーム岐阜で住宅を建てるとかかる電気代が、年間220,126円とされていることから、「シティステージ上土居4号地」なら、1年間でわずか1万円ちょっとしか電気代がかからない試算に。
月々の電気代でいえば平均861円。驚きの削減量であると思います。私も計算して、思わず声が出ちゃいました(笑)
部屋中どこにいても快適な“全館空調〜パラディア〜”
「シティステージ上土居4号地」は、全館空調システムにパラディアを搭載。デンソーグループが他社ハウスメーカーにも販売している全館空調システム。
トヨタホームの鉄骨部門には、”スマートエアーズ”というシステムがありますが、同システムは、鉄骨住宅向きのシステムであることから、シティステージ上土居4号地は、パラディアを搭載。
パラディアは換気システムも付帯して付いてきますので、室内の温度を一定にしてくれるほか、換気も行ってくれることで、別途換気システムを取り入れなくて良いのも高ポイント。
クルマを蓄電池に!電源供給システム“クルマde給電“
「シティステージ上土居4号地」はクルマde給電に対応。”クルマde給電”対応の車種であれば、非常時に車から、住宅に電気を供給可能。1日あたり、400Wの電力消費量ならば、4.5日分の電気を車から給電することが可能。
※詳しい諸条件は、営業スタッフに別途お問い合わせください。
抗ウイルス・抗菌で住宅を守る“ホームコーティング”
抗菌・抗ウイルスコーティングを施工。施工箇所は、玄関ドア、クローゼットの取手などの普段、手を触れる場所や、床(シートフロア)にも施します。
5年程度の効用があるホームコーティングが施行されているのは、安心ですね。
以上のような設備が盛り込まれた「シティステージ上土居4号地」。そのほかにもUFB水が標準仕様など、仕様設備は多岐。詳しくは訪問時にお確かめください。
続いては、「シティステージ上土居4号地」の工法に関してご案内。
工法・構造
2x6(ツーバイシックス)工法
「シティステージ上土居4号地」は2x6(ツーバイシックス)工法を採用。トヨタホームの木造住宅は2x4工法(MOKUAシリーズ)が一般的ですが、トヨタホーム岐阜は、そのハイグレード版として、”モダンウッド”として販売。
2x6工法だから、柱の厚みが異なり、2x4に比べて、断熱材をより多く充填できる為、住宅の断熱性能に大きく差が生まれます。
さらに2x6工法は、モノコック構造であり、面で地震エネルギーを吸収し、分散することから、衝撃に強い構造体として、有名。
その証拠に、新幹線やスペースシャトルなどの構造体も同様のモノコック構造を採用。
だから、「シティステージ上土居4号地」の”モダンウッド”は、高断熱で、地震に強い住宅であると言えるのだと思います。
アイデア・工夫
アフターサポートと立地に関して
さて、最後に「シティステージ上土居4号地」の立地と、保証内容を簡単にお話ししようと思います。
上土居は岐阜市の北部で、長閑な住宅街。さらに北部に向かうと、ながら川ふれあいの森があり、低山ハイキング等が楽しめるオアシスが広がります。
南西に進めば、マーサ21という岐阜市民なら、知らない人はいない有名ショッピングモール(イオン系列)があるので、休日の過ごし方も近隣で楽しめそう。
近隣の主要な施設は下記の通りになります。
ファミリーマート岐阜上土居店まで349m(徒歩5分)
ホームセンターバロー正木店まで1514m (徒歩5分)
スギ薬局長良西店まで393m (徒歩5分)
岐阜市立青山中学校まで993m(徒歩13分)
岐阜市立常磐小学校まで730m(徒歩10分)
続いて、購入後のアフターサポートに関してご案内。
トヨタホーム岐阜は”30年長期保証制度”を準備。
様々な仕様に、初期保証10年付いているほか、定期点検を行うことで、最長30年の保証を実現。
さらに、購入後15年までは定期的に無料点検を行うほか、その後10年ごとに有料点検を行なうことで、生涯にわたって点検を行うことが可能。何かあった際にすぐに対応できるのがトヨタホームの強みであると言えるでしょう。
アクセントクロスを効果的に使い、建具のカラーや形状を組み替えることで、クールで西洋風な住宅を提案。さらに南面接地道や人工芝の中庭を造作することで、リビングから住宅外部への空間の作り方も考慮。
LCCM基準クリアで、高断熱・高機密だから、環境配慮かつ、毎月の家計にもやさしい「シティステージ上土居4号地」の建売分譲住宅を見てみませんか?
さらに、同分譲地1号地のブログも公開しておりますので、併せてご覧になってください。
シティステージ上土居4号地概要
- 所在地
- 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居 4丁目2番31
- 交通
-
岐阜バス城田寺団地線北警察署前バス停 徒歩6分
- 価格
- 3,680万円
- 間取り
- 4LDK+S
- 土地面積
- 196.16㎡
- 建物面積
- 106.93㎡
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 諸費用
- 要確認
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種低層住居専用地域
- 接道
- 南側 幅員6.00m 接道幅10.00m(アスファルト舗装)
- 私道負担面積
- 無
- 設備
- 食器乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、洗濯機置場、室内物干し、全館空調、ダウンライト、リビング階段、子供部屋、パントリー、クローゼット、ウォークインクローゼット、南面バルコニー、中庭
- 設備その他
- 長期優良住宅、住宅性能評価。
ウルトラファインバブル装備
クルマde給電装備
全館空調パラディア
太陽光発電 8.0㎾
- 生活インフラ
- 公営水道、都市ガス、電気、本下水
- 構造・工法
- 木造ツーバイシックス工法
- 施工会社
- トヨタホーム岐阜
- 完成予定日
- 2021年03月31日
- 取引態様
- 売主
- 土地の権利形態
- 所有権
- 入居時期
- 要確認
- 特記事項
-
24時間換気システム、駐車場3台分可、南向き、日当り良好、ZEH ゼロエネルギー住宅、LCCM住宅、EV車充電設備、太陽光発電システム、高気密・高断熱、2×6工法、複層ガラス、住宅性能保証付、長期優良住宅
- 取引条件の有効期限
- 2022年11月30日
- 情報登録日
- 2022年11月04日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
会社概要
- 会社名
- トヨタホーム岐阜
- 所在地
- 岐阜県岐阜市市橋2丁目1番1号
- 電話番号
- 0120-388-620
- URL
-
https://gifu.toyotahome.co.jp/
- 営業時間
- AM9:30~PM6:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 宅建業法による免許証番号
- 岐阜県知事(11)第2593号
- 建設業許可番号
- 岐阜県知事(特-2)第101585号
- 所属団体
- ㈳岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
- 事業内容
- 戸建住宅、街づくり事業、リフォーム事業、賃貸事業など
この記事を書いた人
-
秋葉 翔太Lifee!編集部
編集
畳部屋や洗面室のクロスなど、個性的な印象の4号地。似たような家には住みたくない!個性が欲しい!という方には最適な物件だと思います。November 04, 2022
この情報の提供者
-
新川崇徳ProPresenter
トヨタホーム岐阜スタッフ
建具やアクセントクロスが印象的な4号地。同分譲地物件1号地と比べられると、その違いをよりよく感じていただけると思います。その際に感じたこだわりや、想いを聞かせてください!November 04, 2022