セキスイハウスノイエが建てた、春日井熊野の分譲宅地の建売住宅。

売出中分譲住宅オープンハウス

積水ハウスノイエ熊野桜佐

積水ハウスノイエ株式会社

画像撮影＠lifee!編集部

2023.05.23

売出中分譲住宅オープンハウス

積水ハウスノイエ熊野桜佐

積水ハウスノイエ株式会社

学校区：神領小学校　

かすがいシティバス東南部線「堀ノ内バス停」徒歩5分

ナチュラル
ナチュラル
シンプルモダン
シンプルモダン
キッチン
キッチン
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
子育て
子育て
収納
収納
アプローチ
アプローチ
玄関・エントランス
玄関・エントランス
創エネ（太陽光・ソーラーパネル・風力・地熱）
創エネ（太陽光・ソーラーパネル・風力・地熱）
制震・免震・耐震
制震・免震・耐震
90〜120㎡
90〜120㎡
閑静な住宅街
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
周辺交通量少なめ

愛知県
春日井市
熊野町

ファミリーにちょうど良い、積水ハウスノイエが手がける本質の家

積水ハウスノイエ株式会社

来場・相談予約イベント

来場予約　毎日見学可（火・水曜日は除く）

時間10：00～17：00（完全予約制）※前日17時までにご予約ください。当日はご対応出来ない場合がございます。

場所/愛知県春日井市熊野町

分譲住宅オープンハウス

積水ハウスノイエ熊野桜佐

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特徴とPoint!

積水ハウスノイエ熊野桜佐

3LDK＋2S

4,998万円

［土地］164.29㎡

［建物］110.96㎡

積水ハウスノイエ熊野桜佐の特徴とPoint!

間取り・デザイン: 物件概要; こだわりサイディングと、たっぷり駐車場・優雅なエクステリア; ファミリー世代にピッタリなデザイナー渾身の間取り。; 木造在来軸組金物工法と、断熱へのこだわり; 2階のこだわりポイント～子供部屋と室内干しスペース～

アイデア・工夫: 周辺環境に関して～住みやすい街、春日井～; 交通の便と取材班オススメ遊び場ポイント。; まとめ

間取り・デザイン

物件概要

周辺には、大型ショッピングモール「イーアス春日井」もあり、アクセスも容易。分譲地周辺は、静かな住宅街。だから、子育てに便利な周辺環境で、大人気エリア。

外観デザインは周辺と調和がとれ、洗練された佇まい。このあたりはさすが、積水ハウスグループだと感心させられます。間取りも、お子さんの成長に合わせられるような部屋設計で、ファミリー目線。子育て家族に“ちょうど良い家”を、積水ハウスノイエがご案内。

積水ハウスノイエってどんなメーカー？
詳しく書いた記事がございますので、
詳しくはこちら

https://lifee-japan.com/showroom/gifu/gifu_city/132

をご確認ください。

今回のブログでは、『積水ハウスノイエ』春日井分譲住宅のこだわりをご案内いたしましょう。
大きく取り上げるのは、１，デザイン、２，間取り、３，周辺環境。

まずは、物件の基本情報。
土地面積　164.29㎡　49.69坪
延床面積　110.96㎡　33.56坪
１階面積 54.65㎡　16.53坪
２階面積 56.31㎡　17.03坪
価格4,998万円

早速見ていこうと思います。

こだわりサイディングと、たっぷり駐車場・優雅なエクステリア

外観は周辺に溶け込みやすい、ダークな色合いでまとめられた２トーンカラー。暗めの色だから汚れも目立ちにくいのは、グッドポイント。
ここで、特筆すべきは、シーリングレスサイディング。通常、サイディングボードは、ボードとボードの間にコーキング（目地）を注入し、外観を形成。それがゆえに、どうしても各サイディングボードの間にはコーキング剤が見えてしまいます。
コーキング剤が見えることで、外気や雨風に打たれ、コーキングの劣化が引き起こされるのです。

その劣化を防ぐために使われているのが、シーリングレスサイディング。つまり、シーリングの上にかぶさるようにサイディングボードを覆いかぶせることで、シーリングを雨風から守ります。そのため、通常１０年程度で硬化してくるシーリングの劣化がなく、サイディングボード自体のメンテナンス時期まで修繕工事を行わなくて済みます。

これができるのが積水ハウスの家ならでは。建てた後のことまでしっかり丁寧に、考えられています。

アプローチ。階段部分にスロープを取り付ければ、自転車も軒下に置くことができます。

住宅の設置道は北側。普通車が２台、軽自動車が１台駐車できる広々スペース。春日井市の生活の主軸は車。駐車場がたくさんあることで、将来お子様が大きくなった際に、近隣の駐車場を探さなくても良いのは大きなメリット。

アプローチには、数段の階段が造作。この階段にスロープをつければ、自転車を住宅西スペースに停めることができます（※スロープは付随しません）。そのため、玄関部分に設けられた庇はやや、西側に突き出しており、多少の雨を防ぐことができるような設計。

住宅の南側は、向かい側の住宅と近接。しかし、十分な中庭のスペースは確保。樹脂製のウッドデッキも取り付けてあり、お休みの日は、外でお家BBQなんかも楽しめそう。

住宅の南側は、向かい側の住宅と近接。しかし、十分な中庭のスペースは確保。樹脂製のウッドデッキも取り付けてあり、お休みの日は、外でお家BBQなんかも楽しめそう。

10〜15年ほどはノーメンテナンスで利用可能な樹脂製ウッドデッキ。「それ以降は剥がれなどが発生する場合もあり、住宅の点検時に合わせて、取替を検討されると良いでしょう」と営業スタッフ。

中庭にはイチョウの木が植えられ、季節の移り変わりを、家に居ながら感じられるのは嬉しい心遣いですね。

最近のトレンドに合わせ、太陽光パネルも搭載。5.4kw載っているので、普段の生活に必要な電気は確保できそうです。
※ただし、売電契約は行えないため、ＺＥＨ（ゼッチ）対応ではありません。

ファミリー世代にピッタリなデザイナー渾身の間取り。

続いて、物件内部に入ってみましょう。玄関西側にはシューズクロークが設けられ、ゴルフバッグなどの大きなアウトドアグッズを収納しておくのはもちろん、冬場にはコートなどをかけておくスペースも設けられています。

ちなみに玄関上にはあらわし梁の造作が作られ、天井に奥行きが生まれる工夫。

そのまま廊下を進み見えてくるのは16畳のLDKと3.3畳の小上がり和室。
小上がりになっているものの、壁などによる仕切りがないことから、空間が広くみえ、実質は１９畳程度の広がりが表されています。また、ダイニング天井は２.４ｍ、リビング天井高は２.５ｍ。この天井の高低差は、空間にメリハリを生み、ダイニングでは天井が低いことで落ち着いた空間、リビングでは広々とした空間を感じられるでしょう。

また、１Fの床材はアカシアの突板が使われ、床材そのものの雰囲気と相まって、モダンで落ち着いた雰囲気を生み出すことに成功。

キッチンスペースに向かうと、手前にはなんと、椅子とテーブルが。ここは、スキマ時間でのちょっとした作業場や、お子さんの宿題を行うためのワークスペース。

そのワークスペース確保のためにキッチンの通路幅を通常よりも広め（120ｃｍ）に設計。お子様がワークスペースにいても、家事がスムーズに進みます。

さらにキッチン奥に向かうと、パントリーの向かい側に、冷蔵庫を置くスペース。この物件ではあえて冷蔵庫をリビングから、見えにくい場所に設置することで、LDKから生活感をなくすよう設計。来客の際見せる部分は、洗練されたLDK。

リビングとダイニングには各一つずつ、細長い収納スペース。ダイニング側は手紙やリモコンなどの細々としたものを収納でき、リビング側には掃除機などを収納しておくことができます。

ちなみに、各収納は引き戸で設計。引き戸特有の出っぱった持ち手がありません。
これにより、見た目が美しく見えるだけでなく、小さなお子さんが頭をぶつけたり、洋服を引っ掛けるなんてアクシデントが起こらなくなります。

この取手レス収納は秀逸だと思いました。

続いて、リビングの大きな特徴の一つ、大開口を見てみましょう。２.３ｍの高さを持つ連装になった大きな窓ガラス。そこから漏れる自然光が、アカシアの床材に降り注ぎ、美しいカーテンの影が床に落ちています。
とても美しく、魅力的ですが、この様な大開口を作ってしまい、断熱性は大丈夫なのでしょうか？

さて、ここで少し話をそらし、住宅の断熱性に関して触れていきます。

木造在来軸組金物工法と、断熱へのこだわり

躯体は木造、在来軸組工法。木造であるからこその断熱性に加え、グラスウールを使用し、さらに断熱性能を強化しています。その結果、長期優良住宅に適合。

躯体部分の他、熱の放出がもっとも、大きく関係するのが住宅の窓。
だからこそ、大開口を取ることは、断熱性を犠牲にしたデザインと言っても過言ではないのです。
ただ、ノイエでは、その問題は既に解決済み。

なぜなら、ノイエの家はLow-e複層ガラスが標準装備。窓ガラスが複数枚重ねられており、ガラスとガラスの空間にはアルゴンガスが充填。その結果、窓に対する断熱性能は担保。その為、物件内部から窓を触っても、外の暑さは感じにくいです。

これなら、大開口を取りながらも、断熱性を担保。かつ、在来工法由来の耐震性を確保することに成功しました。
これが、積水ハウスノイエを選ぶべき理由の１つ。

2階のこだわりポイント～子供部屋と室内干しスペース～

話を間取りに戻して、２階に登ってみましょう。
２階は一般的な、フローリングの床材。使いやすく、細かなメンテナンスが少なくて済みます。

子供部屋は12畳の大きな一部屋に、ドアが２箇所。これは、お子さんが大きくなった際、各子供用の部屋として分ける必要を考え、設けられた工夫。アクセントクロスもさりげなく色分けがなされていて、かわいいです。

もう一つ、２階のおすすめポイント。
それは主寝室にある造作。
紫色の壁が窓際から70ｃｍほど離れて造作されています。なぜでしょう？

その答えは、部屋干し空間。東側にバルコニーがあり、雨が降ってきた際に洗濯物を主寝室に移動できます。見上げると、洗濯ポールを通すための設備が設置。

そして、その壁からカーテンを広げることで、窓の光を遮断しつつ、洗濯物の湿気などから主寝室を守る役割も果たしているとのこと。

このちょっとしたアイデアは、デザイナーの経験が成せる業。

もっとも、２階に設けられているバルコニーの庇も比較的長めに取られているため、バルコニーに洗濯物を干しっぱなしで雨が降ってきたとしても、そこまで雨に濡れてしまう心配は少ないものと思います。

ここまでが、外観や間取りに関する春日井分譲住宅のおすすめポイント。
このあとは、周辺環境に関してお伝えしていければと思います。

アイデア・工夫

周辺環境に関して～住みやすい街、春日井～

この春日市熊野というエリアは現在、宅地開発が急ピッチで進められており、周辺地域も、順に区画整備がなされています。
当分譲地の向かい側はトヨタホームの分譲地で、全て入居済み。当分譲物件が組み込まれている積水ハウスのエリアも、当物件を除き全て販売が完了し、大人気区画であることが伺えます。

この物件に来られる方は、春日井市内の方はもちろん、多治見市や各務原市、名古屋市からのお客さんも多く、名古屋方面へのアクセスを考えたときに真っ先に標準が合う地理条件と言えそうです。

交通の便と取材班オススメ遊び場ポイント。

それもそのはず、最寄りのバス停は、かすがいシティバス東南部線「堀ノ内バス停」まで徒歩約５分。バスでJR中央線「神領駅」まで約５分。JR中央線「神領駅」から電車で、JR中央線「名古屋駅」まで約３０分でアクセス可能で、通勤にも便利です。

ちなみに、神領地区は、春日井市民納涼まつりの会場にもなる落合公園や、春日井市内唯一の大学があるなど、住環境は申し分なし。年々転居者が増加傾向にあるとのこと。

取材班の近隣施設おすすめは、春日井市西尾町にある「あい農パーク春日井」。農業体験ができる施設で、子ども向けのイベントが催されている場合も。近くに寄られた際はぜひ、立ち寄ってみてください。

まとめ

といった具合に、子育てに必須な公園や、遊べる施設は市内に位置。岐阜県にもアクセスしやすく、週末には大自然を感じに、日帰り旅行も簡単。
現在はまだ、土地価格は控えめで購入しやすいものの、今後は確実に上昇基調にあるといえ、春日井市周辺で物件を探している方には、非常に有力な選択肢となりそう。

詳しくご覧になりたい方はぜひ、来場予約をして会場へ足を運んでみてください。

積水ハウスノイエ熊野桜佐概要

所在地: 〒486-0822
愛知県春日井市熊野町

交通: かすがいシティバス東南部線「堀ノ内バス停」徒歩5分

価格: 4,998万円

間取り: 3LDK＋2S

土地面積: 164.29㎡

建物面積: 110.96㎡

総戸数: 1戸

販売戸数: 1戸

諸費用: ※要確認

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域

接道: 北設置道。道路幅：公道6ｍ

私道負担面積: 無

設備: システムキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、３口以上コンロ、省エネ給湯器、省エネ給湯器、追焚機能、追焚機能、独立洗面台、独立洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ２ヶ所、室内洗濯機置場、室内洗濯機置場、洗濯機置場、洗濯機置場、室内物干し、室内物干し、エアコン、エアコン、ダウンライト、ダウンライト、和室、和室、学習スペース、学習スペース、子供部屋、子供部屋、パントリー、パントリー、クローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット、ウォークインクローゼット、南面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、ウッドデッキ、中庭、中庭

設備その他: 太陽光発電5.4ｋｗ
low-e複層ガラス
ウッドデッキ

生活インフラ: 公営水道、公営水道、都市ガス、都市ガス、電気、電気、個別浄化槽、個別浄化槽

構造・工法: 木造2階建（在来軸組金物工法）

施工会社: 積和建設グループ

完成日: 2018年12月01日

取引態様: 売主

土地の権利形態: 所有権

特記事項: 駐車場2台分可、駐車場2台分可、太陽光発電システム、太陽光発電システム、高気密・高断熱、高気密・高断熱、外壁サイディング、外壁サイディング、天井高2.5m以上、天井高2.5m以上、ハイサッシ採用、ハイサッシ採用、複層ガラス、複層ガラス、即入居可、即入居可、区画整理地内、区画整理地内
借地：借地ではない